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2018-08-04
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[德州市] 2011年1-5月份德州市工业、房地产投资拉动全市固定资产投资快速增长 ...

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发表于 唐贞观十四年三月二十七日(春) | 显示全部楼层 |阅读模式
 
今年以来,全市上下加大投资力度和改善投资环境,狠抓投资项目落实,工业投资、房地产投资呈现“双快“发展态势,拉动全市固定资产快速增长。 1-5月份我市固定资产投资累计完成333.64亿元,同比增长23.2%,高于全省平均增速0.3个百分点。
一、固定资产投资运行的特点
(一)工业投资主导全市投资增长
今年以来,全市加大第二产业尤其是工业的投入,确定了以发展装备制造业、化学工业、纺织服装业、食品工业等四大优势产业,以及生物技术、新能源、新材料、文化体育四大新兴产业千亿集群的目标,立足于工业强市,把新型工业化作为经济发展的第一推动力。1-5月份,全市工业投资完成171.63亿元,同比增长21.1%,高于去年同期投资增速4.8个百分点。
(二)投资结构向好的方面转变
高新技术产业投资保持较快增长。1-5月份,全市高新技术产业固定资产投资累计完成58.01亿元,同比增长40.6%,高出制造业投资增幅26.9个百分点。支撑高新技术产业投资较快增长的行业为电器机械及器材制造业完成投资11.98亿元,同比增长67.9%;合成材料制造完成投资4.49亿元,同比增长629.4%;气体,液体分离及纯净设备制造完成投资8.94亿元,同比增长172.6%、医药制造业完成投资4.89亿元,同比增长52.6%,其他能源发电完成投资2.74亿元,增长178.5%。
(三)内涵效益型投资步伐加快
今年以来,全市积极推进转型发展、创新发展,改建及技术改造投资力度加大,扭转去年以来反映技术进步和产品升级换代的内涵型投资一直处于低位徘徊状态。,1-5月份,全市改建和技术改造完成投资105.7亿元,增长10.2%;占工业投资的31.7%,同比提高2.1个百分点。
(四)亿元以上项目带动作用增强
1-5月份,全市亿元以上项目在建项目203个,比上年同期增加55个,占全部在建项目比重的15.5%。在建项目投资规模为828.15亿元,占全部在建项目规模的58.1%,比上年同期增长11.8%。其中,亿元及以上新开工项目57个,同比增加16个,完成投资18.44亿元,增长46.2%。
(五)房地产开发投资快速增长
1-5月份,全市房地产开发累计完成投资38.49亿元,同比增长33.8%,比一季度增幅高出7个百分点,高于全市固定资产投资10.6个百分点,其中:住宅完成投资30.46亿元,同比增长35.9%,比一季度增幅高出6.2个百分点;商业营业用房完成投资3.13亿元,同比下降8.3%,比一季度增幅下降48.6百分点;其他完成投资4.03亿元,同比增长47.8%,比一季度增幅提高48.9个百分点。商品房销售情况保持较快增长。1-5月份,全市实现商品房销售额54.6亿元,同比增长5.2%,比一季度增幅提高36.4个百分点,其中:现房销售额6.7亿元,同比增长63.4%,比一季度增幅提高45.6个百分点。住宅现房销售额6.15亿元,同比增长67%,比一季度增幅提高57.1个百分点;期房销售额47.83亿元,同比增长0.2%,比一季度增幅提高35.9个百分点。住宅期房销售额41.69亿元,同比下降5.3%,比一季度增幅提高37个百分点。
二、固定资产投资中存在的问题
一是第三产业投资领域有待进一步拓宽。我市目前第三产业投资中,交通运输、仓储和邮政业、房地产业、批发零售贸易、住宿餐饮业等传统行业仍占主体地位,而新型服务业中计算机服务和软件业完成投资0.17亿元,占全市服务业投资比重为0.1%;科研和技术服务业完成投资1.4亿元,占比为0.9%;卫生社保和社会福利业完成投资12.7亿元,占比为8.4%。新型服务业投资占全市服务业的投资比重还非常低,有待进一步拓宽。
二是房地产开发投资增长面临不确定性。去年以来,国家和地方出台的“限购令”和“限贷令”对我市房地产市场存在影响,一方面购房客户对未来价格预期下降,开始观望。另一方面,面对限购后新开项目滞销,大部分开发商也并未降价促销。1-5月份,全市商品房销售167.93万平方米,同比下降了8.2%,随着销售形势的趋紧,势必影响开发商的开发热情,导致房地产开发投资面临不确定性。
三、促进全市固定资产投资发展的对策和建议
(一)积极拓展民间投资领域,促进民间投资蓬勃发展。民营经济是国民经济的重要组成部分,在繁荣市场,方便人民生活,解决就业,促进经济繁荣起着重要作用。目前,民间投资已占全市固定资产投资的78.4%,涉及国民经济各个行业,是推动全市投资的主要动力。政府要加强对民间投资工作的指导,为民间投资创造更好的外部环境。一是在税收、贷款及其他方面给予民间投资政策上扶持,要像鼓励外商投资那样,给予民间投资相应的优惠政策,把民间投资纳入各级地方政府的中长期经济和社会发展规划,进一步激发民间投资热情。二是要为民间投资者建立健全多层次、多渠道、多方位、多形式的社会化服务体系。广泛提供市场信息,就项目的前景、投资的回收可能性进行分析、预测,为投资者提供可靠的参考,从而避免决策失误,降低投资风险。三是政府职能部门还可为民间投资者提供技术服务、法律服务及教育培训服务等,适当减少投资审批程序,以此来发挥民间投资优势。
(二)适应国家宏观调控新形势,加大投资建设资金的筹措力度,更好地支撑投资增长。
去年以来,中央为有效防范财政金融风险,出台了一系列调控政策,尤其是发出了《关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题》的通知,对地方政府贷款的难度加大,在一定程度上对投资增长形成压力。在国家宏观调控的政策下,要保持全市投资的稳步增长,政府应进一步采取措施,一是争取国家预算内和中央建设资金支持,同时加强政府、银行和企业的沟通协调,争取金融机构更多信贷支持。二是进一步拓宽投融资渠道。加强招商引资工作力度,依托德州的区域优势,以更优惠的政策吸纳外地企业到德州开发投资,力争外来资本成为我市投资建设的主渠道。三是开辟民间资本另一条新的资金主渠道,促进民间资本更多地进入投资领域,增加投资资金来源的多极化,为全市投资建设提供有力支持。
(三)保持房地产开发投资的适度增长,加快廉租房建设力度
当前,全市房地产开发投资一方面面临着国家财政、货币、房地产等一系列宏观调控政策等诸多不利因素的影响,融资难度加大,另一方面受商品房价位过高、购房者普遍处于持币观望影响,房地产市场面临巨大压力,房地产开发商举步维艰,房地产开发投资增长明显趋缓。各级政府部门应采取积极有效措施,一方面要抑制商品房价格增长过快, 稳定商品房销售市场,加快建立健全住房保障制度,进一步加强廉租房的建设,开辟二手房销售新市场。加强对房地产开发总量的规划和房地产开发项目基础配套设施建设,稳定房地产开发企业和购房者对未来的预期,保持房地产开发投资持续稳定增长。
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你妈生你的时候是不是把人扔了,把胎盘养大了? 成吉思汉。 丫从良了! 怎么挂?热烈欢迎老朋友来日?  好帖必须得顶起 楼主:我得了健忘症怎么办? 前排支持下了哦~ 楼主:我当初怎么就喜欢上我老婆的?她没身材、钱、头脑! 求沙发 半夜三更,月黑风高,静静地、轻轻地,一个人吊死在理发店门口……

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